五大道是天津的城市会客厅，中西合璧、古今交融。眼下，一场关于“时光再生”的工程正在五大道上演，以民园广场为核心，重点打造“民园首片区”样板区，依托湖南路与洛阳道局部打造的步行街正在进行一场精细的“雕琢焕新”，改造后将实现民园广场、先农大院、五大道公园三大板块的整体串联。

“民园首片区”还在孕育，成都道与重庆道之间的“花园老街”已绚丽绽放。这片曾被废弃群房阻隔的大院，经修缮盘活变身纯步行街区焕新亮相，吸引了高端餐饮、咖啡、文创等多种业态入驻。其中殷墟博物馆文创餐饮品牌“子飨鬯咖”尤为引人注目。店内招牌菜甲骨文面条采用特制工艺、以可食用的墨鱼汁将甲骨文字印到面条上制成。“吃上一口，就像一口‘吃’下了三千年的中华文化，瞬间‘穿越’回了商朝。”来自河北省的游客陈先生感叹道。

徜徉在花园老街上，仿佛穿越百年历史，老街贯通成都道及重庆道，将历史风貌建筑、院落布局与现代商业有机融合。和平区用“街区理念”盘活近5000平方米空间，拆除的不仅是物理围墙，更是历史与现代的隔阂——曾经废弃的大院，如今是“月月有花开”的庭院景观，而坐在长椅上的银发老人，正对着花墙回忆童年。

离花园老街不远，樘院作为五大道极不常见的中式庭院建筑尤为吸睛。穿过朱漆大门，铜铃轻响惊醒了沉睡的时光。在闲置近20年后，成为五大道新的“网红打卡地”。

走进樘院，青瓦灰墙间，8个特色业态次第绽放；坐在中式圈椅里品一口醇香的咖啡，檐角风铃与瓷杯清响应和；置身现代的艺术空间内，木构窗棂将春光装裱成花鸟画。2025年春节假期，樘院累计接待游客达20万人次。今年，这里还有不少“大动作”，戏剧文化节、非遗展览、摇滚唱片展……令人期待。

“没想到更新后，这座老院子变得这么漂亮。”自从樘院对外开放后，居住在大理道的赵先生经常要去院子里看看。老街坊的感慨，折射出城市更新的深层逻辑——不是简单的“修旧如旧”，而是通过“古建筑＋新业态”的化学反应，让历史空间成为激发文化创造力的孵化器。

当吉利大厦的霓虹再次点亮南京路，这座承载31年城市记忆的商业地标，经过9个月的改造升级后重装亮相，掀起“回忆杀”与“新消费”的双重风暴。

走进大厦，处处充满科技感和艺术气息。各楼层的品牌店铺琳琅满目。其中，最引人注目的是天津首个二次元主题街区——天马二次元主题街区，吸引众多年轻人前来“打卡”。16家“天津首店”及中古消费、策展型零售等创新业态的引入，不仅为消费者带来前所未有的购物体验，更为大厦未来发展注入源源不断的新活力。

与吉利大厦的青春活力不同，始建于1928年的劝业场正在演绎“历史与未来的对话”，一场以“保护中传承、焕新中超越”为理念的保护修缮工程正在劝业场老厦与新厦加速推进。

老厦楼顶的“天外天”将被打造成天津未来的“夜地标”，不仅集结露营外摆、深夜酒吧、音乐等场景，还可以举办时尚大牌新闻发布会、T台走秀等活动，让历史空间真正“活”在当下。开创性地提出“时空折叠”理念，老厦1－3层将引入与百年劝业场风格相仿的品牌，还将特别打造“劝业甄选”中华老字号产品专区；新厦高区规划沉浸式餐饮娱乐，低区聚焦国潮品牌。届时，“新老双厦”通过“时空廊桥”串联，让市民游客在拾级而上间完成从近代到现代的奇妙跃迁。

从和平路步行街逶迤南行，走到泰安道5号，拥有百年历史的原开滦矿务局大楼正焕发勃勃生机，华丽转身为天津金融展示中心，成为“金融和平”新地标。

在保留历史风貌的基础上，大楼完成了“金融基因”的植入。大楼一层变身商务洽谈、会议中心和金融培训区域，承接全市金融机构活动；二、三层引入海河产业基金等头部机构办公，构建高端金融生态圈；地下一层的天津金融历史文化展，真实还原了天津金融业的演变历程，半人高的原始储藏室小门等细节，更让历史可触可感。 

市场化盘活是其“复活密码”。和平区成立专门的运营公司，完善配套、丰富业态，打造“路演＋展示＋洽谈”一体化金融商务空间，充分激发存量资源的内生动力。从闲置文保建筑到金融新地标，这座百年大楼的“重生”，为城市更新中历史建筑的活化利用提供了样本，实现历史价值与产业活力的双向奔赴。

卫津路上，“天津市人工智能垂类大模型创新社区”正在紧张有序地装修施工。2025年1月，和畅园1号被纳入天开园“一核两翼多点”空间发展布局。曾经的闲置楼宇，如今成为科技创新的热土。

“模创社区”是和平区积极布局未来产业、加快培育和发展新质生产力的关键举措，这里将以打造垂类大模型产业聚集区、培育经济发展新动能为战略目标，以培育壮大教育、医疗、文旅、金融等垂类大模型产业赛道为产业方向，成为和平区发展未来产业、塑造“科技和平”新形象的启航地。

与此同时，南门外大街商圈北部片区城市更新项目也按下“快进键”。总面积17万平方米的泰达海信广场出了地面“正负零”，预计2026年底竣工、2027年开业。这座定位“高端奢品＋青年潮奢”的商业体，未来将与南开大悦城等形成联动，为消费者带来全新的购物休闲体验。

深基坑自动化检测系统、AI防高坠系统、挖机背后广角机器人……这个融合商业升级、民生改善与历史保护的市级重点项目，创新性地引入15项“智能建造”应用。同时也积极守护城市的文化根脉，对拥有百年历史的文保建筑“老九章绸缎庄”实施保护性改造，秉持“修旧如旧”的原则，在保留原有风貌的基础上，对建筑进行功能重塑。目前，该建筑正紧锣密鼓地推进外延修缮与内部加固工作。未来计划引入文化展示、轻餐饮等业态，让老建筑变身“城市会客厅”。