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新建住宅商品房准许交付使用许可
来源: 作者: 时间:2015-06-11

一、行政审批主体名称

天津市城乡建设委员会

二、行政许可事项名称

新建住宅商品房准许交付使用许可

三、办理类型名称

    新建住宅商品房准许交付使用许可

四、法律法规规章依据

《天津市商品房管理条例》(人大公告第57号)第10条:房地产开发企业开发建设的住宅商品房,必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后,方可交付使用。

五、申请该行政许可事项应具备的条件

1、取得竣工验收合格证明;                  

2、取得建设工程规划验收合格证;

3、取得供水、供电、供气、供热、排水等配套证明;

4、取得非经营性公建证明。

六、应提交的全部申请材料目录

1、办理新建住宅商品房准许交付使用情况审查表;

2、项目竣工验收报告;

3、建设工程规划验收合格证;

4、非经营性公建、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明;

5、土地使用权证书;

6、地名管理部门批准的标准地名文件和小区现状照片。

七、市级实施权限表述

在市配套办负责的基础设施配套管理区域范围内、总建筑面积15万平方米以上的新建住宅商品房项目,准许使用证由市建设行政主管部门核发。

八、区县实施权限表述

    其余新建住宅商品房项目准许使用证由区、县建设行政主管部门核发。

九、办理程序

第一步:申请人持申请材料和《办理新建住宅商品房准许交付使用情况审查表》,到市行政许可服务中心2C厅市建委94号窗口进件。窗口工作人员核对申请材料后,向申请人出具《申请材料接收单》;

第二步:窗口工作人员进行审核,申请材料齐全且符合法定形式的,立即进行受理;申请材料不齐全或不符合法定形式的,及时一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准;

第三步:市建委窗口在受理后3个工作日内作出批准或不予批准的决定,并通知申请人领取可研报告批复文件。对不予批准的应说明理由。

十、是否需要现场踏勘

   

十一、是否需要审图

十二、法定审批时限(工作日)

7

十三、承诺办结时限(工作日)

3

十四、作出行政许可决定前是否需要举行听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审

十五、该行政许可事项有无数量限制

十六、有无收费及收费依据和标准

十七、能否网上申报办理及申报网址

十八、能否立等可取

   

十九、申请书标准文本和示范文本

申请书标准文本和填报示范文本请登录天津市行政审批服务网(www.tjxzxk.gov.cn)下载,或到市行政许可服务中心92号窗口咨询。

二十、受理窗口及联系电话

天津市行政许可服务中心二楼C92号窗口。
办理时间:上午9:00-12:00;下午1:30-5:00

部门审批咨询电话:24538462

行政效能投诉电话:24538762

中心地址:天津市河东区红星路79号(顺驰桥旁红星路与卫国道交口)

邮政编码:300161

 

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